房屋拆迁，是否计入面积？

屋檐一般不计入拆迁面积。拆迁主要以房产证上面积为准，屋檐等附属结构通常不计入。**分析说明**：根据相关法律法规，拆迁方会依据房产证上的面积进行拆迁补偿计算。《XX拆迁管理条例》规定，未登记房屋可按建房批准文件注明面积或评估测量。若将屋檐等计入，可能引发补偿标准争议及违建问题，如农村多层房屋超4层则属违建。**不良影响**：若错误将屋檐计入拆迁面积，可能导致补偿款计算混乱，甚至面临违建处罚，影响拆迁进度及权益。
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屋檐不计入拆迁面积。**具体操作**：1.**核查房产证**：首先检查房产证上是否明确注明了房屋面积，以此为准。2.**参考建房批准文件**：若无房产证或面积不明确，参考建房时的批准文件上注明的面积。3.**实地评估测量**：若无任何权属证明，邀请专业评估机构入户测量，确保结果公正准确。4.**特殊情况处理**：对于农村多层房屋，注意宅基地建房限制，超层部分按违建处理，不予补偿。
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处理房屋拆迁面积争议，常见方式有查证房产证、依据建房批准文件或评估测量。**处理方式选择**：首先应核对房产证面积，若无明确记载，则查阅建房批准文件；若两者均无，应请专业评估机构进行实地测量，以确保面积准确无误，避免后续纠纷。