房屋买卖方面我有疑问，能咨询吗？

在房屋买卖中，如果卖方违约，您首先可以尝试与卖方进行协商，寻求和解。若协商无果，根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，特别是第五百七十七条关于违约责任的规定，您可以依据买卖合同的约定，向指定的仲裁机构申请仲裁。若仲裁也无法解决，您还可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，依法保护您的合法权益。
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房屋买卖中常见的法律风险包括产权不清、合同欺诈、违约纠纷等。为防范这些风险，建议在购房前仔细核查房屋产权，确保产权清晰无争议；签订合同时，务必明确双方权利义务，避免模糊不清的条款；同时，可考虑聘请专业律师进行合同审查，确保合同合法有效。此外，还应保留好相关证据，以便在纠纷发生时维护自身权益。
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若房屋买卖合同中未约定仲裁条款，发生纠纷时，您可首先尝试与对方协商解决。协商不成时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，您可以直接向人民法院提起诉讼，由法院依法进行裁决。此外，在诉讼过程中，您应准备好相关证据，如合同、付款凭证等，以支持您的主张。